國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》近日發(fā)布，新規(guī)范針對(duì)住宅的多項(xiàng)指標(biāo)要求作出新規(guī)定。除了受到高度關(guān)注的新建住宅建筑層高由“宜為2.8米”提升為“不低于3米”，從過(guò)去“7層及以上須設(shè)置電梯”提升為“四層及四層以上每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯”等內(nèi)容外，還針對(duì)居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等方面的眾多指標(biāo)，或是作出首次強(qiáng)制性規(guī)定，或是進(jìn)行提升。
新規(guī)范對(duì)于住宅標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置體現(xiàn)了“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則，必將大大提升居住體驗(yàn)。
裝修時(shí)，居民常常要求裝修師傅多預(yù)留一些電源插座，這是由于很多新建住宅預(yù)留插座數(shù)量少，后續(xù)可能不夠用。特別是在廚房，隨著電氣化發(fā)展，居民可能在廚房使用更多電器。新規(guī)范規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除了對(duì)洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、電燃?xì)鉄崴鳌⒖照{(diào)器等固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，每套住宅還增加了廚房電源插座的數(shù)量。
一進(jìn)電梯手機(jī)就沒(méi)信號(hào)，目前這種情況很普遍。新規(guī)范針對(duì)這一現(xiàn)象，要求公共移動(dòng)通信信號(hào)應(yīng)能覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)。當(dāng)有突發(fā)事件時(shí)，可及時(shí)對(duì)外聯(lián)絡(luò)。這一新要求有助于提升住戶的安全感。
針對(duì)電梯的標(biāo)準(zhǔn)提升不止于“四層及四層以上設(shè)置電梯”，以及覆蓋手機(jī)信號(hào)，新規(guī)范還對(duì)電梯轎廂尺寸、緊急按鈕呼叫高度都提出具體要求。同時(shí)，對(duì)于既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門(mén)寬也有新規(guī)定。提升電梯配置要求，便于老年人和使用輪椅者通行，對(duì)普通居民而言，也能便于出行和搬運(yùn)重物。
在住宅“熱環(huán)境”方面，新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問(wèn)題。我國(guó)長(zhǎng)江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等地，夏季炎熱、冬季陰冷潮濕，一些居民有采暖需求，因此有必要采取一定措施保證室內(nèi)熱環(huán)境。新規(guī)范要求，夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。新規(guī)范回應(yīng)了夏熱冬冷地區(qū)群眾的需求，能夠讓這一地區(qū)的住宅在冬季更宜居。
新規(guī)范要求每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無(wú)障礙公共出入口；新建住宅建筑戶門(mén)通行寬度不應(yīng)小于0.9米。住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場(chǎng)地出入口、單元出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應(yīng)無(wú)障礙連通，形成連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)。此外，衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，有助于老年人自助撐扶起身，以及更加安全地洗浴。新規(guī)范還提高了戶門(mén)、臥室門(mén)、廚房門(mén)和衛(wèi)生間門(mén)的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進(jìn)出，或乘坐輪椅進(jìn)出。
新規(guī)范在提升住宅安全性方面的規(guī)定，將讓居民居住得更安心。比如，要求衛(wèi)生間地面、公共出入口，以及走廊、公共樓梯、電梯廳、步行路面等的地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6，陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高提升至不應(yīng)低于1.2米。
新規(guī)范提高了住宅標(biāo)準(zhǔn)的底線，將推動(dòng)住宅高質(zhì)量發(fā)展，有助于提高居民在居住方面的獲得感和滿意度。在新規(guī)范的推動(dòng)下，居民將住上更加安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.04.11 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢舒