1月23日，重慶房地產開發網掛出了《2016年度房地產開發企業信用綜合測評排名》，公布了重慶本土2820家房地產企業的信用排名以及得分。重慶龍湖地產發展有限公司（下稱：重慶龍湖），以信用綜合得分245.66、信用排名居第一。信用排名前5名里，第三名也是龍湖旗下的重慶龍湖企業拓展有限公司。



       這和重慶市民心中的地產開發商美譽度相契合，一家地產企業，要持續獲得資本市場和購房者的雙重滿意，并不容易--2013、2014、2015、2016年的重慶開發商信用綜合測評，重慶龍湖連續4年占據第一。　　
       這份信用榜單背后，是龍湖綜合實力做加法后的體現：資金鏈穩健、龍湖債利息持續走低、地產銷售市場的高端品牌美譽度樹立、銀行間市場的信用評級持續走高，最終指向的意義是：一個企業理性穩健的發展策略。　　

       地產銷售市場維度：6年主城銷售過百億　　
       從房地產開發的維度上看，2017年年初，第三方調查機構銘騰機構發布2016年全年樓市數據，龍湖實現連續6年在重慶主城銷售額百億元以上規模。　　
       在地產銷售的高端市場，龍湖品牌的溢價率高于其余任何品牌，重慶市民更愿意為貼上“重慶龍湖”4個字標簽的高端物業買單。　　
       來自銘騰的數據顯示：別墅上，2016年，新江與城天瑯全年銷售8.69億元成為重慶別墅單盤銷冠，同時，天瑯還是重慶500萬以上級別墅套數、年銷售總金額第一。重慶龍湖全年洋房業態銷售總額為23.64億元，以超越第二名銷售金額近10億元，為2016年重慶洋房銷售金額、面積、套數3個第一。
 
       獲“投資級”國際信用評級　　
       相比于其他地產品牌，龍湖更容易獲得銀行間市場以及評級機構們的優良評級，這和企業風格有關：走得很踏實穩健。
       2016年10月28日，龍湖地（960.HK）公布，國際權威信用評級機構標準普爾（Standard&Poor's）已將集團長期企業信用評級由“BB+”上調至“BBB-”，評級展望“穩定”。與此同時，將集團未到期優先無抵押債券的債務評級由“BB”上調至“BB+”。至此，境外三大評級機構中，已有兩家給予龍湖地產“投資級”信用評級，龍湖也成為標準普爾2016年內唯一上調至“投資級”的房企。
       標準普爾指出，龍湖地產在中國一二線城市新建的購物中心，將在未來幾年支持其租金收入增長，投資物業組合的地區覆蓋范圍將在未來三四年內改善。龍湖地產過去五年內租金收入持續增長，出租率保持在95%以上，顯示出良好的購物中心經營能力。
       標準普爾預計，龍湖地產將在業務擴張、盈利能力和財務管理之間保持審慎的平衡。盡管市場大幅波動，但該公司在過去幾年仍能保持穩定的信用狀況。龍湖地產較好的銷售增長、較強的現金回籠能力以及審慎的土地收購將有助于其穩定的業務増長。
       不僅是標準普爾，基于公司良好的基本面，龍湖境內外信用評級均為民企最高。在境外獲穆迪給予Ba1評級、標普給予BB+評級，境內則獲大公國際、中誠信證評及新世紀同時給予AAA的最高評級。
 
       財務維度：龍湖債借貸成本低
       2017年1月18日，重慶龍湖企業拓展有限公司2016年公司債券（第一期）發布2017年付息公告。該份債券2016年年初發布，固定票面利率3.68%。
       龍湖此前的幾筆債券，票面利率均在4%左右浮動，成績相當優良。
       2014年5月，龍湖首次進入境外人民幣債券市場，并發行20億人民幣4年期債券，票面利率6.75%，為內房企業年期最長、規模最大的高收益點心債。
       2015年7月27日，龍湖完成發行第二期共計40億元人民幣的境內公司債券。在市場熱捧之下，五年期20億元債券的票面利率最終定于3.93%，七年期20億元債券的票面利率亦低至4.2%，為當年以來同年期房地產行業境內公開發債利率新低。“
       從重慶范圍來看，它是重慶本土企業里，借貸成本最低的。從全國范圍看，它也僅僅低于極少數大型國企，且與相似評級的同行相比，龍湖擁有更強的財務靈活性，公司與境內外銀行建立了堅實的業務合作關系，這降低了其融資成本和延長債務期限。
       降低融資成本意味著什么？意味著這家企業能更積極、健康、穩健的發展，而只有在持續穩健發展的基礎上，才能給上至資本市場、下至購房者帶來雙重滿意的結果。